בדק בית היא פעולה שמתבצעת לפני שרוכשים דירה מקבלן, לפני שרוכשים דירה מאדם פרטי וגם לפני שמבצעים שיפוץ. למרות שמדובר בהליך די שגרתי שיש לבצע לפני כל הצעדים הללו, אנשים רבים עדיין לא בטוחים מה היא החשיבות של בדק הבית. הנה מה שצריך לדעת על חשיבות ביצוע ההליך הזה.
הסבר על בדק בית
לפני שתרכשו דירה מקבלן, לפני שתרכשו דירה מאדם פרטי או לפני שתבצעו שיפוץ, אתם בוודאי תרצו לבצע בדק בית. מדובר על הליך משמעותי, בו איש מקצוע ייעודי בוחן את הבית מבחינת היבטים שונים. התשתיות השונות של הבית והמצב שלהן נבדק על ידי אותו איש מקצוע, על מנת שלא יצוצו הפתעות כאלו ואחרות. בסוף הבדיקה מתקבל מסמך המאשר את מצבו של הבית, לטובה ולרעה.
מדוע זה כל כך חשוב?
אנשים רבים מבצעים בדק בית מבלי להבין מדוע זה חשוב בכלל. בדק בית היא בדיקה שמתבצעת על ידי חברות פרטיות, ולכן היא עולה כסף. אנשים שונים מנסים לחסוך בביצוע בדיקה זאת, וזאת מכיוון שהם לא מבינים את החשיבות הרבה שלה.
חשיבות משפטית
לבדק בית יש חשיבות משפטית. בסוף בדק הבית, מבצע הבדיקה אמור להגיש לכם מסמך בעל תוקף משפטי. במסמך זה יוצגו הליקויים השונים שנמצאו בתשתיות הדירה, במידה ונמצאו ליקויים כאלו. אם בדק הבית ישפיע על ההחלטה שלכם לבצע את הרכישה או שלא, תוכלו בכל אופן להצטייד במסמך שיסייע לכם בבית המשפט במידת הצורך.
חשיבות מבחינת מגורים
אם לא תבצעו בדק בית, אתם עשויים לגלות ליקויים בבית שרכשתם בדרך הקשה. גם אם מבחינה חזותית לא מצאתם ליקויים, זה לא אומר שהם לא קיימים. ליקויים חמורים במערכת הצנרת מתגלים לא מעט פעמים במהלך בדק בית. ביצוע ההליך הזה ימנע מכם עוגמת נפש עתידית.
בדק בית עם אנשי מקצוע
השתכנעתם בחשיבות של ביצוע בדק בית? שימו לב שאתם מבצעים את ההליך הזה עם אנשי מקצוע איכותיים. מי שמבצעים בדק בית הם מהנדסי בניין ברוב המוחלט של המקרים. אלו אנשי המקצוע בעלי הבקיאות המרבית בתשתיות הבית, והם האנשים שתרצו שיבדקו את התשתיות של הבית העתידי שלכם.
בחינה מקדימה של הנכס
ישנם כמה שלבים בביצוע בדק בית, אך אפשר לחלק אותו לשני שלבים עיקריים. בשלב הראשון תבוצע בחינה מקדימה של הנכס, וזאת באמצעות סקירת התוכניות השונות שלו על ידי הבודק. חשוב לא לדלג על השלב הזה, כי הבודק ייבחן את הנכס בהתאם למתואר בתוכניות אלו.
ביצוע כלל הבדיקות המקיפות
השלב השני כולל את הביצוע של כלל הבדיקות המקיפות. בודק הבית יבחן את תשתיות החשמל, הצנרת, את הקירות, את האיטום והאם קיימת רטיבות. חשוב מאוד שכל הבית ייבחן בצורה מקיפה, על מנת שלא יצוצו ליקויים לא צפויים בעתיד.
